Utgångspris
3 950 000 kr
Fastighetsavgift 9 287 kr/år
Driftkostnader 41 900 kr/år
-
Uppvärmning10 000 kr
- avser ved. - Sotning1 400 kr
- Försäkring6 000 kr
- Elektricitet15 000 kr
- Vatten/avlopp7 500 kr
- Renhållning2 000 kr
Fantastisk villa vid Rådasjön
Välkommen till denna charmiga villa, cirka 1 timmes körning norr om Karlstad.
Huset ligger i en återvändsgränd med lite trafik i området och det finns
inga större vägar i närheten. Mycket lugnt och trevligt område där du
kan njuta av naturen, tystnaden och den vackra utsikten över sjön. Stort
boende, med totalt 8 rum och kök fördelat på två plan. Här kan du bo
bekvämt med högt i tak och bra ljusinsläpp.
Det finns en halv källare i full höjd samt en hel vind med full höjd i
mitten men med sluttande tak.I trädgården hittar du flera äppelträd,
bärbuskar och det finns även kantareller: trädgården är stor nog att
anlägga sin egen köksträdgård också, om det är önskvärt. Det finns även
en liten damm där du kan ha fiskar. Det finns även en vedeldad bastu
nere vid stranden.
En kort bilresa på 5 minuter tar dig till Hagfors centrum. Det finns
flera livsmedelsbutiker, som Coop och Lidl med flera. Här finns även
postkontor, apotek och systembolaget. Ett urval av kaféer, restauranger
och pizzerior finns också där.
För skidåkningsentusiaster finns milsvida skidspår, varav flera är
upplysta spår. I Ekshärad (ca 15 min bilfärd) finns en liten slalombacke
och större skidanläggningar finns i både Karlstad och Branäs som ligger
ca 1 timmes bilfärd bort. I Sunne, ca 45 min. bort finns även skidorter
med vindtunnlar. I Sunne finns även ett stort vattenland för
sommaraktiviteter.
Naturen är väldigt nära. Det finns otaliga sjöar och floder och andra
vattendrag. Flera av sjöarna, inklusive Rådasjön, kan du ta motorbåt på
och givetvis gott om fiskemöjligheter.
Sommarmånaderna kan alltså bjuda på nästan outtömliga mängder bär och
svamp på gångavstånd från ytterdörren. För den golf intresserade ligger
Uddeholms golfklubb på andra sidan sjön. Cirka tio minuters bilresa
därifrån ligger även Hagfors flygplats med två dagliga avgångar till
bland annat Stockholm.
Fakta
Rumsbeskrivning
Hall 1:
Stor hall. Klinkergolv och målade väggar. Garderob. Här finns trappan upp till övervåningen.
Toalett:
Helkaklat med golvvärme. Toalett och handfat.
Vardagsrum:
Laminat och målade väggar. Stort vardagsrum med öppen spis och gott om plats för soffgrupp samt annat möblemang.
Bra ljusinsläpp med många fönster och högt till tak (270cm).
Matsal:
Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Plats till middagsbord för det
större sällskapet samt annat möblemang. Två öppningar till köket.
Kök:
Trägolv samt tapetserade, kaklade och murade väggar. Stort kök som är
utrustat med induktionsspis, fläkt och inbyggnadsugn samt mikro och stor
vedspis som går att använda för att värma hela huset. Diskmaskin, kyl
och frys i full storlek (en enhet). Köksbar.
Gott om förvaringsmöjligheter med köksinredning och skafferi med walk in
kyl. Sidoingång med liten hall som har förvaringsmöjligheter. Här finns
också trappa ner till källaren.
Sovrum 1/kontor:
Laminatgolv och tapeter. Mindre rum med gott om förvaringsmöjligheter. I
en garderob finns handfat med varmt och kallt vatten. Plats för
dubbelsäng.
Övre våningen:
Hall/bibliotek:
Laminatgolv och tapeter samt inbyggda hyllor och förvaringsmöjligheter.
Dörr till balkong. Handfat med varmt och kallt vatten. Tre garderober.
Sovrum 2:
Laminatgolv och tapeter. Stort sovrum med gott om förvaringsmöjligheter
med 4 inbyggda garderober. Handfat med varmt och kallt vatten. Plats
till dubbelsäng och annat möblemang.
Sovrum 3:
Laminatgolv och målade tapeter. Stort sovrum med gott om
förvaringsmöjligheter med 3 inbyggda garderober. Handfat med varmt och
kallt vatten.
Sovrum 4:
Plastmatta och målade tapeter. Sovrum med förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob.
Sovrum 5:
Trägolv och tapeter. Riktigt stort sovrum med gott om
förvaringsmöjligheter med dubbelgarderob samt två mindre inbyggda
garderober. Handfat med varmt och kallt vatten. Plats till dubbelsäng
och annat möblemang.
Sovrum 6/Arbetsrum:
Plastmatta och tapeter. Goda förvaringsmöjligheter och plats till hemmakontoret.
Toalett:
Våtrumsmatta och tapeter på väggarna. Toalett, handfat och spegel.
Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Badkar, dusch, bidé. och handfat med spegel.
Källare:
Jordkällare, vinkällare och toalettutrymme. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Flera utrymmen för förvaring. Matförråd.
Detaljer
Basfakta
- Typ
Villa - Län
Värmland - Kommun
Hagfors - Område
Uddeholm - Gatuadress
Strandvägen 30
Energideklaration
- D (ID: 1357094)
Taxering
- Fastighetsbeteckning
UDDEHOLM 18:6 - Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
- Rättigheter
Officialservitut 17-X-171 VÄG - Servitut
- Taxeringsvärde
2 399 000 kr - Taxeringskod
220 Småhusenhet, bebyggd - Pantbrev
8 st, sammanlagt 3 200 000 kr
Objektsdetaljer
- Boarea
235 m² - Biarea
100 m² - Tomtarea
4868 m² - Byggnadsår
1918 - Antal rum
8.0 (varav 6.0 sovrum) - Antal våningar
2 - Avlopp
Kommunalt - Bekvämligheter
Veranda, Balkong - Bjälklag
Trä - Grund
Källare - Byggnadstyp
2 plan med källare och vind - Fasad
Trä - Fönster
Tvåglas - Parkering
Bilplats, Garage - Uppvärmning
Jordvärme, Ved - Stomme
Trä - Tak
Tegelpannor - Vatten
Kommunalt - Övriga utrymmen
Vedbod, Förråd, Källare, Vindsutrymme
Frågor och Svar
Finns det nödvändiga bygglov? Utveckla ditt svar
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, allmänt slitage på ytskikt. Gammalt hus. Balkong saknar räcke och behöver renoveras.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej
.png)
